Bouquet FAI72 250 €
Mensualités 592 €/mois
Valeur du bien 116 666 €
Prix d'achat 81 316 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² proche de Courtenay (45320)
proche de Courtenay (45320)
26 % de décote
Viager occupé, proche de Courtenay (45320)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 95 ans
Descriptif du bien
À 5MN DE COURTENAY, 20MN DE SENS OU MONTARGIS, 1H30 PARIS VIA A6. Nous vous proposons cette maison de village comprenant au RDC: Entrée, séjour, grande cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC; Au 1er étage un grenier aménageable sur toute la surface. Préau, grange avec garage 1 voiture, grand atelier, cellier et cave. Le tout sur un terrain clos de murs de 560m². Le bonus: Sa situation à 5mn de l'entrée d'autoroute A6 et sa proximité de Courtenay.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 560 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 464 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Courtenay
Code postal : 45320
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 3636
Annonces viager similaires
20 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422045069
Maison - 3 pièces - 70m²
proche de Montargis (45200)
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422045080
Maison - 3 pièces - 65m²
Courtenay (45320)
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421745044
Maison - 4 pièces - 95m²
proche de Montargis (45200)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI20 857 €
Rente 179 €/mois
Valeur du bien 73 808 €
Prix d'achat 40 151 €
