Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² proche de Courtenay (45320)
Viager occupé, proche de Courtenay (45320)
À 5MN DE COURTENAY, 20MN DE SENS OU MONTARGIS, 1H30 PARIS VIA A6. Nous vous proposons cette maison de village comprenant au RDC: Entrée, séjour, grande cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC; Au 1er étage un grenier aménageable sur toute la surface. Préau, grange avec garage 1 voiture, grand atelier, cellier et cave. Le tout sur un terrain clos de murs de 560m². Le bonus: Sa situation à 5mn de l'entrée d'autoroute A6 et sa proximité de Courtenay.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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