Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 70m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
20 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Montargis (45200)
Maison
70m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI72 250 €
Mensualités592 €/mois
Valeur du bien116 666 €
Prix d'achat81 316 €
Terme36 mois
Occupéà vie
Vous cherchez un havre de paix, sans aucun travaux, le vôtre, proche de la Ville et en Campagne, votre Jardin, les Ballades au bord d'un Lac majestueux? Ne cherchez plus, Ne cherchez plus,,,, Contactez-moi simplement...
Analyse financière
Bouquet 62%
Mensualité cumulée 18%
Décote (DUH) 20%
Vente en Vente à Terme Occupée.Paiement échelonnés sur 3 ans Occupation à vie . H: 86 ans.Horizon d'investissement entre 5 et 9 ans. À COURTENAY, 20MN DE SENS OU MONTARGIS, 1H30 PARIS VIA A6. Le secteur: Située à mi-chemin entre Montargis et Sens, la commune de Courtenay vous permet, grâce à son noeud autoroutier, d'accéder rapidement à Orléans via l'A19 puis A10, ainsi qu'à la région parisienne par l'A6 ou l'A5. Le bien: Une agréable maison de 70m² entièrement rénovée avec terrasse et jardin clos 1139 m2 arboré magnifiquement .2 chambres, Salle d'eau. Magnifique cheminée avec Insert. Pacs réversibles: chauffage et climatisation!! Bien en très bel état intérieur et extérieur: A voir absolument!! Comment l'acheter? En versant un Paiement Comptant de 72 250 € Honoraires de Conseil Inclus et une mensualité de 592 € par mois uniquement pendant 3 ans. Le bonus: La tranquillité dans un hameau pourvu d'étangs à seulement 5mn du centre-ville. Un vrai paradis pour votre retraite, entourée de forêts et de biche, au bord du lac!!!
Descriptif du bien
À COURTENAY, 20MN DE SENS OU MONTARGIS, 1H30 PARIS VIA A6. Nous vous proposons cette agréable maison située à 3km du centre de Courtenay, dans un lotissement préservé en pleine nature et qui comprend : Un séjour avec cheminée/insert, une cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, wc; Le garage a été transformé en pièce d'habitation. Un abri de jardin, une grande terrasse et un jardin clos. Le bonus: La tranquillité dans un hameau pourvu d'étangs à seulemtn 5mn du centre-ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1139 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 555 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422045069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Rente 179 €/mois
Valeur du bien 73 808 €
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