Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI55 081 €
Rente 723 €/mois
Valeur du bien 236 250 €
Prix d'achat 136 788 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 75m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
64 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Orléans (45000)
Maison
75m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 285 €
Mensualités646 €/mois
Valeur du bien181 951 €
Prix d'achat48 763 €
Terme60 mois
Occupéà vie
73.2 % de Décote Occupation! Exceptionnel Effet d'Enrichissement Patrimonial: Prix Achat 48 763 € pour un Bien de Valeur 200 000 € à l'Horizon Investissement!!
Analyse financière
Bouquet 15%
Mensualité cumulée 21%
Décote (DUH) 64%
VENTE À TERME OCCUPÉE Durée de Paiement 5 ans. Occupation à Vie 2 Sœurs: 59 ET 57 ans. A 1H13 de Paris via A10. Belle maison de 75 m2 sur 450 m2 jardin.1 grand salon, 2 chambres+ 3 ième en sous-sol. Classement énergétique E/B En partant d'une Valeur Occupée de 181 951 € devenez Propriétaire de ce Très beau Bien en versant 27 285 € Honoraires et Service Suivi à vie" My Renée Costes" Inclus chez le notaire et une mensualité de 646 € par mois uniquement sur 5 ans ans!! Bénéfices: * Sécurité et Simplicité de Gestion: verser 60 mensualités . * Vous bénéficiez au vue des ages vendeuses d'un Effet de Levier Financier Maximal!! Prix d'achat Net Vendeur de 48 763 € pour cette maison d'une Valeur de 181 951 € : vous bénéficiez d'une Décote Financière de 73.2%! Solution idéale pour Constitution d'un Patrimoine pour vos Enfants ou Petits-Enfants. Hésiter, tergiverser ou visiter en présentiel ou virtuel? Contactez-nous afin d'organiser une visite au plus tôt de cette réelle Opportunité d'Investissement.
Descriptif du bien
A 1H13 de Paris via A 10.A 15 min en voiture d'Orléans. a)le secteur: Positionné directement à la sortie du Péage Nord de la sortie Autoroute A 10, la ville d'Ormes conjugue deux opportunités magnifiques: 1.Présence du Pôle Industriel 45 implanté depuis 1971 et regroupant le 1er Pôle Cosmétique de France avec notamment SHISHEIDO Internationnal (5 000 personnes y travaillent chaque jour) 2.l'omniprésence de la Forêt et des Etangs( la Canaudière) vous permettant de bénéficier des charmes de la Région Orléannaise. b)le bien: Venez visiter cette belle maison de 75 m2 très lumineuse de centre ville avec beau jardin de 450 m2. Un grand salon et 2 chambres, auxquelles s'ajoute une 3 ième au sous-sol. Classement Energétique E/B A 100 mètres du Centre-Ville, tous commerces, 3 Restaurants, Pharmacie, 3 Médecins, 2 Dentistes, Kinés. Ecole Primaire et Maternelle. A 10 min en Bus de la Gare d'Orléans(Bus 11 pour Gare de Fleury-les-Aubrais, Bus 7 pour celle d'Orléans). Les plus: 1.Ravalement(Peinture Extérieure) très réçent, Porte d'Entrée neuve. 2.Isolation des Combles. 3.Porte de Garage, Portail d'Entrée électriques Maison(1967) entretenue entretenue avec le plus grand soin!! Contactez-nous au plus vite afin d'organiser une visite
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 914 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 297 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Orléans
Code postal : 45000
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 113130
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422245049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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