Maison en viager occupé 5 pièces - 135m² proche de Orléans (45000)
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Modalités d'acquisition :
Devenez Propriétaire d'un superbe bien de plus de 130 m2 sur Métropole Orléans avec un apport de 55 081 €!!
A 1h13 de Paris via A10. A 1h de Paris par le Train. Venez visiter cette très belle maison de 135 m2, 733 m2 Terrain, sur deux niveaux, très lumineuse, se distribuant sur: rdc: 1 très beau salon salle à manger, de plus de 50 m2, 1 cuisine séparée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC r+1: 1 grande chambre mansardée, Combles aménageables. Secteur: Bassin emploi majeur Production Cosmétique: implantation historique de Shisheido( 5000 emplois) Tous commerces. Ligne Bus 7 Gare d'Orléans, Bus 11 pour la Gare de Fleury les Aubrais Proximité Forêts et Etangs Propriété en très bel état, magnifiquement entretenue au quotidien Les plus: Toiture en très bon état Chaudière Gaz de ville très récente ( 3 ans) Pompes à Chaleur- Climatisation ( 2 Consoles Hautes) En résumé, prenez rdv sur notre Site internet afin d'organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422445001
Pour plus d’informations sur ce bien :
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