Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Orléans (45000)
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Modalités d'acquisition :
Très rare, A SAISIR!!: Première maison en Vente en Viager sur Métropôle Nord Orléans( à 11 min de la gare) depuis 3 ans!!! Nouvelle valeur de Bouquet FAI optimisée!! Prix Achat: 121 758 € soit 55.4 % de Décote Immobillière
A 1 h12 de Paris via A 10 A 1H00 en Train de Gare d’Austerlitz Paris Métropôle Orléans Ville de Saran, 16 000 hab. Tout simplement vivre une expérience différente : un grand moment de Calme dans un Écrin de verdure !!! Venez visiter ce Très Beau Pavillon , construit en 1983, 1 ière main et magnifiquement entretenu par les premiers occupants . Demeure de 120 m², Jardin arboré de 570 m², se distribue sur deux niveaux : Rdc : 1 Grand Salon Salle à Manger, 1 Cuisine séparée, 1 Suite Parentale : Chambre+ Salle d’eau, 1 WC, 1 Garage Porte Eletrique, deux voitures en enfilade, Bûcher R+1 : 1 pièce palière, 2 Chambres, 1 Atelier Couture, 1Salle de Bain et Grenier Aménageable Chaudière Gaz de Ville remplacée en 2018 Magnifique Cheminée Ouverte Terrasse ombragée propice à de très beaux moments entre amis, au Calme : mesure par Agence de 9 Décibels, soit le bruit d’un Murmure !! Vous l’aurez compris, cette maison mérite toute votre attention . Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422445045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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