Bouquet FAI72 250 €
Mensualités 592 €/mois
Valeur du bien 116 666 €
Prix d'achat 81 316 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
EN PÉRIPHÉRIE DE MONTARGIS, 1H30 DE PARIS PAR A77 ET 1H00 EN TRAIN VIA BERCY Nous vous proposons ce très bel appartement avec terrasse privative comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau. Une terrasse de 31m² en RDC paysagée et close. Cave, parking privatif et garage. Le bonus: Résidence de standing sécurisée à 5 mn du centre-ville de Montargis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 267 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
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