Bouquet FAI27 285 €
Mensualités 646 €/mois
Valeur du bien 181 951 €
Prix d'achat 48 763 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² proche de Pithiviers (45300)
proche de Pithiviers (45300)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Pithiviers (45300)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
DANS UN VILLAGE À 10MN DE PITHIVIERS, 5MN SORTIE AUTOROUTE A19 (1H20 DE PARIS) Nous vous proposons cette maison de 75m² sur 2 niveaux qui comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, wc; A l'éatge: 3 chambres, salle d'eau; Un garage attenant et une terrasse complètent cet ensemble. Le bonus: L'accès à l'autoroute en 5mn.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1497 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 974 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pithiviers
Code postal : 45300
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 8839
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