Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI46 625 €
Rente 235 €/mois
Valeur du bien 175 000 €
Prix d'achat 78 050 €
Autre en viager occupé Fraissinet-de-Fourques (48400)
Fraissinet-de-Fourques (48400)
44 % de décote
Viager occupé, Fraissinet-de-Fourques (48400)
Autre
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Ensemble de terres agricoles de 107 hectars sur la communue de FRAISSINET DE FOURQUES ET VEBRON
Caractéristiques du bien
Surface du terrain : 107 m²
Année de construction : 2024
Charges et frais
Chauffage
Énergie : rien
Générateur : rien
Émetteur : rien
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fraissinet-de-Fourques
Code postal : 48400
Département : Lozère
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 64
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