Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI46 625 €
Rente 235 €/mois
Valeur du bien 175 000 €
Prix d'achat 78 050 €
Maison en vente à terme libre 5 pièces - 98m² Grèzes (48100)
Grèzes (48100)
Vente à terme libre, Grèzes (48100)
Maison
98m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 015 €
Mensualités222 €/mois
Prix d'achat (FAI)158 015 €
Terme180 mois
RARE SOLUTION D INVESTISSEMENT PROPOSÉ ! VENTE A TERME MIXTE : - UNE MAISON LIBRE - UNE MAISON OCCUPÉE La solution idéale pour profiter de son investissement immédiatement !
Analyse financière
Bouquet 57%
Mensualité cumulée 43%
Pourquoi investir sur ce bien ? POUR LE SECTEUR : - Nichée au carrefour de trois régions naturelles : la Margeride, l’Aubrac et les Grands Causses - 5 min de de l’A75 - à proximité de MENDE et de MARVEJOLS, à 1H45 de MONTPELLIER POUR LE BIEN : Réelle opportunité pour cette agréable maison de 98 m², située à Grèzes, divisée en 2 logements indépendants. - Une première MAISON de 60 m² de type 3 avec terrasse privative, LIBRE - Une seconde maison de 38M2 , T2, avec sa terrasse et ses deux garages . POUR LE PRIX : En partant d’une valeur de 158.015 euros, vous devenez propriétaire de ce bien avec un paiement au comptant de 81 015 euros puis 180 mensualités de seulement 222 euros. Une décote d’occupation de 48,2 % s’applique sur le bien occupé par le vendeur, ce qui génère un gain immédiat de 37 000 euros. Atouts de cet investissement : - un bien LIBRE qui permet de répondre à de nombreux projets IMMÉDIATEMENT - un bien occupé intégralement RÉNOVÉ avec des matériaux haut de gamme
Descriptif du bien
Située à Grèzes, cette jolie maison située en coeur de village est constituée de deux logements indépendants dont UN LOGEMENT LIBRE. Le premier logement, OCCUPÉ par le vendeur, est un Type 2 . Le rez-de-chausée offre une pièce de vie avec son coin cuisine, à l’étage, se trouve une très belle suite parentale. Cette maison a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux naturels. Le tout est complété d’une belle terrasse avec un cabanon, d’une cave et de deux garages fermés. Le second logement, qui lui est LIBRE, est composé d’un joli salon-séjour avec poele à granulés et cuisine ouverte. Le coin nuit est à l’étage et se compose de deux chambres et une salle de bain et wc séparé. Ce logement est complété d’une cave et d’un patio très agréable. Les logements possèdent des compteurs dissociés et l’assainissement est collectif. DPE EN COURS
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Année de construction : 1863
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 821 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville : Grèzes
Code postal : 48100
Département : Lozère
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 235
Ref : 422448004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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