Propriété en viager occupé

12 pièces - 390m²

proche de Montreuil-Bellay (49260)

Proche de SAUMUR, de MONTREUIL-BELLAY et de THOUARS. Entourée de Châteaux et de vignobles, découvrez cette propriété exceptionnelle de 390 m² habitable, en parfait état, restaurée avec goût. Dépendances avec du potentiel dont les toitures ont été refaites.(environ 350 m²). Situation au calme. Le rez-de-chaussé : . Entrée, tommettes et escalier en bois. . Cuisine aménagée et équipée avec son espace repas et sa cheminée. . Salle d’eau. . Salle à manger avec sa cheminée en pierre et une bibliothèque (accès direct au jardin). . Salon traversant et lumineux avec poutres, tomettes et sa cheminée. Le 1ᵉʳ étage : . 5 chambres dont 2 avec dressing (tomettes au sol). . 2 salles d’eau. Le 2ᵉ étage : . 2 chambres. . Bibliothèque de 60 m² avec parquet et poutres apparentes. . Salle de cinéma. Les dépendances : . Grande grange ouverte pour 7 voitures. . Grange de 75 m² avec une mezzanine et sa cour. . Ancienne maison viticole à restaurer avec sa cave à vin. . Dépendance avec son four à pain. . Dépendance du 15ᵉ Siècle de 72 m², à aménager. . Chaufferie (ancienne écuries).

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 205 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos