Homme, 84 ans
Bouquet FAI39 900 €
Valeur du bien 50 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 70m² Saumur (49400)
Saumur (49400)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Saumur (49400)
Maison
70m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI114 380 €
Valeur du bien190 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Maison totalement mise aux normes énergétiques située dans un secteur privilégié et recherché de SAUMUR.
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
SAUMUR. Accès direct A85 (ANGERS - TOURS) À 30 min d'ANGERS (1 h 30 de PARIS en TGV) Devenez propriétaire de cette maison située sur un secteur RÉSIDENTIEL très recherché pour une valeur de 114.380€. PAS DE RENTE ! Pourquoi investir à SAUMUR : - Accès direct A85 (ANGERS - TOURS) - Ville de tourisme haut de gamme (châteaux, vignobles...) - Aucun aléa financier - Quartier résidentiel "privé » - Maison totalement rénovée « énergétiquement » Ce prix réduit et fixe est un moyen sécurisé de constituer un patrimoine dans le temps, sur un secteur évolutif et attractif.
Descriptif du bien
SAUMUR. Découvrez cette maison traditionnelle totalement mise aux normes énergétiques actuelles. DPE = C. La maison traditionnelle se compose d'une belle de vie traversante avec une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec une douche. Sous-sol complet sous la maison. Beau terrain clos de 600 m². LES PLUS: . Pompe à chaleur pour le chauffage ( air-eau) . Deuxième pompe à chaleur pour la climatisation dans toutes les pièces (air – air) . Panneaux photovoltaïques . Isolation . Ballon thermodynamique . Quartier résidentiel très recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 599 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cave, Cheminée
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 115 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saumur
Code postal : 49400
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 28654
Transports : Autoroute
Ref : 421349004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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