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Maison en vente en nue propriété
2 pièces - 42m²
proche de Saumur (49400)

20 % de décote

Vente en cours

Vente en nue propriété, proche de Saumur (49400)

Ref : 422249064

Maison

42m²

2 pièces

Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 900 €

Valeur du bien50 000 €

Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans

Ref : 422249064

Investissez un petit coin de paradis pour 39.900€, au centre d'un village.

Analyse financière

Bouquet 80%

Décote (DUH) 20%

SAUMUR (DISTRÉ) Entre ANGERS (1 h 30 en TGV) et de TOURS (A85) Investissez 39.900€ (honoraires de Renée Costes inclus) pour cette maison en tuffeau de 42 m², totalement rénovée en 2023 avec un étage à rénover, si vous souhaitez. Une maison à rénover en tuffeau avec une cheminée de 24 m²) sur une surface foncière de 510 m². PAS DE RENTE.

Descriptif du bien

DISTRÉ - CHÉTIGNÉ Au cœur du village, découvrez cet endroit "hors du temps" composé d'une maison de deux pièces avec un étage à rénover (possibilité deux chambres avec une salle d'eau), d'une maison en tuffeau avec cheminée à rénover et d'une cave. Terrain de 510 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²

Surface du terrain : 510 m²

Année de construction : 1909

Équipements : Cave, Cheminée

Charges et frais

Taxe foncière : 34 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

119 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.