Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI48 050 €
Rente 289 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 87 210 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 96m² Cholet (49300)
Cholet (49300)
55 % de décote
Vente en nue propriété, Cholet (49300)
Maison
96m²
6 pièces
Femme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI87 268 €
Rente38 €/mois
Valeur du bien160 715 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Opportunité d'investissement sans rente à verser à CHOLET.
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 55%
→ Cholet, une ville où il fait bon vivre et un bassin d'emploi très important. → Dotée d’un cadre de vie équilibré, d’équipements d’envergure et d’une économie florissante, Cholet est incontournable. → Un emplacement privilégié pour cette maison située dans le quartier tranquille du Sacré-Cœur, avec tous les équipements et les commerces proches. → Un bien immobilier largement accessible avec un remise de 55 % sur le prix le jour de la vente ! Devenez propriétaire d’une maison de 96 m² habitables avec un garage et un jardin pour la somme de 87 268 € FAI. Vous investissez votre épargne en nue-propriété et vous faites l'acquisition d'un bien immobilier sans avoir à le gérer. La taxe foncière de 1 500 € et tous les travaux d'entretien de la maison sont supportés par le vendeur.
Descriptif du bien
Quartier du Sacré-Coeur à CHOLET. Découvrez cette maison au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre-ville, lumineuse, parfaitement située et fonctionnelle. Elle offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec un séjour, un salon, une buanderie et wc. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains et WC. L'habitation est complétée par un garage attenant avec un grenier. A l’extérieur, une terrasse et un jardin, le tout sur un terrain clos de 330 m². Cette maison est un placement idéal pour maîtriser votre investissement et vous constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1423 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 254 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Cholet
Code postal : 49300
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 54632
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422349008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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