Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI48 050 €
Rente 289 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 87 210 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² Cholet (49300)
Cholet (49300)
35 % de décote
Viager occupé, Cholet (49300)
Maison
86m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
CHOLET - secteur "Turbaudières-Girardière" Proximités des commerces et des transports "arrêt de bus" à deux minutes à pied. Venez découvrir ce pavillon rez-de-chaussé surélevé situé dans un secteur calme et parfaitement entretenu. L'ensemble ce complète d'un jardin et dernier travaux réalisés sur 2017 isolation, vmc et menuiseries..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 731 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 920 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 181 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cholet
Code postal : 49300
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 54632
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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Femme, 67 ans
Bouquet FAI87 268 €
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