Maison en viager occupé 6 pièces - 84m² proche de Angers (49000)
Viager occupé, proche de Angers (49000)
Modalités d'acquisition :
Maison de 3 chambres avec véranda (2000).
TRÉLAZÉ. À 15 min de la gare à pied, d'un centre commercial, des écoles et services. Bus au bout de la rue. Cette jolie maison bénéficie d'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Garage avec fermeture automatique et grenier. Jardin clos avec un chalet/atelier. Ses atouts : . Emplacement . Maison de plan-pied fonctionnelle . Véranda (2021) . Chaudière (2021) . Salle d'eau récente.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422349025
Pour plus d’informations sur ce bien :
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