Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 140m²

Saumur (49400)

Devenez propriétaire de ce bien d'exception d'une valeur libre de 500 000 € sans passer par la banque ! RARE A LA VENTE - A Saumur (49) proche Angers Vente à terme avec occupation à vie du vendeur mais paiement des mensualités sur 10 ans strictement. Prix fixe, pas d’aléa dû au viager, très sécurisant et à forte rentabilité. occupant : homme seul de 78 ans. Maison haute gamme avec piscine intérieure chauffée !!! Bien d’exception en vente à terme occupée à SAUMUR (49). 1. Le Secteur : Situé à SAUMUR (49). Gare TGV et autoroute à 5 min. Région très touristique célèbre pour ses vignes et ses nombreux châteaux. 2. Le Bien : Maison d’architecte de 140 m² habitables sur un terrain de 1 071 m² avec piscine intérieure/extérieure chauffée, double garage, terrasse en bois de 100 m², très faible consommation énergétique (chauffage par géothermie). DPE classé B à la limite du A !!! 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 500 000€ et d’une valeur occupée de 400 000€, vous achetez ce bien pour seulement 243 600 € hors frais d'agence, représentant un gain de plus de 250 000 € par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant à la signature seulement 49 500 € comprenant le capital vendeur et les frais d’agence, et 1 868 € de mensualités pendant 10 ans strictement, peu importe le moment où le vendeur libérera le bien, celui-ci ayant un droit d’usage et d'habitation à vie de son logement. La vente en vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs (226 000 € sur ce bien) n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 20 000 € au lieu de 40 000 €) RENTABILITE CERTAINE ET COUP DE COEUR ASSURE A LA VISITE ! Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 70 000 € d’apport (capital vendeur + frais d’agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux avec les garanties nécessaires seront étudiés.