Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI84 000 €
Rente 276 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 121 800 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 70m² proche de Saumur (49400)
proche de Saumur (49400)
14 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Saumur (49400)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
COURCHAMPS. A 15 mn de Saumur et de l'A85 (LE MANS-TOURS) A 15 mn de Doué-La-Fontaine et de Montreuil-Bellay Du potentiel pour cette maison en pierre de tuffeau idéalement située dans le village de Courchamps. Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Les combles d'une belle surface sont totalement aménageables rapidement. La cour est goudronnée et possède une belle terrasse. L'ensemble immobilier se compose de nombreuses dépendances avec un grenier, un hangar, deux caves troglodytes, un puits et un jardin potager. L'ensemble est sur un terrain de 663 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 663 m²
Année de construction : 1905
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 461 €/an
Ordures ménagères : 97 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 613 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saumur
Code postal : 49400
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 28654
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