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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 70m²
proche de Saumur (49400)

14 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Saumur (49400)

Ref : 422249074

Maison

70m²

4 pièces

Femme, 89 ans

Ref : 422249074

Descriptif du bien

COURCHAMPS. A 15 mn de Saumur et de l'A85 (LE MANS-TOURS) A 15 mn de Doué-La-Fontaine et de Montreuil-Bellay Du potentiel pour cette maison en pierre de tuffeau idéalement située dans le village de Courchamps. Elle offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Les combles d'une belle surface sont totalement aménageables rapidement. La cour est goudronnée et possède une belle terrasse. L'ensemble immobilier se compose de nombreuses dépendances avec un grenier, un hangar, deux caves troglodytes, un puits et un jardin potager. L'ensemble est sur un terrain de 663 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²

Surface du terrain : 663 m²

Année de construction : 1905

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Dépendances, Hangar

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 461 €/an

Ordures ménagères : 97 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

613 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saumur

Code postal : 49400

Département :

Maine-et-Loire

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 28654

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