Appartement en viager libre 5 pièces - 79m² Saumur (49400)
Saumur (49400)
Viager libre, Saumur (49400)
Appartement
79m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 150 €
Rente673 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
VIAGER LIBRE LOUE Appartement centre SAUMUR.
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 70%
VIAGER LIBRE LOUE SAUMUR CENTRE Entre ANGERS ( 1h30 en TGV de PARIS) et TOURS. Accès direct A85. Spécial investisseur cherchant à maximiser votre retour sur investissement. Découvrez cette excellente opportunité dans une résidence rénovée en 2022 avec un gardien, au calme, à proximité immédiate de la gare routière. Devenez propriétaire de ce bel appartement totalement rénovée de 79 m² (dont 33 m² de séjour/salon) et ses trois balcons, avec son parking souterrain et sa cave. Cet appartement loué 680€/mois HC vous permet de rentabiliser à 100 % les rentes versées. En partant d’une valeur immobilière de 170.000€, vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 51.150€ (honoraires de Renée Costes inclus) et une rente mensuelle de 673€. Belle opportunité de faire fructifier votre portefeuille immobilier sur un secteur à forte demande locative !
Descriptif du bien
SAUMUR Beaucoup de charme pour cet appartement traversant de 79 m² composé d’une belle entrée, d’un double séjour ouvert sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie, de deux belles chambres avec chacune un balcon. Il bénéficie également d’un parking souterrain et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 510 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 203 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saumur
Code postal : 49400
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 28654
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422449025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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