Femme, 71 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI26 150 €
Rente 281 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 71 230 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 74m² proche de Saumur (49400)
proche de Saumur (49400)
37 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Saumur (49400)
Maison
74m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 975 €
Mensualités243 €/mois
Valeur du bien95 000 €
Prix d'achat49 590 €
Terme60 mois
Occupéà vie
PLACEMENT à PRIX RÉDUIT sur un secteur Touristique haut de gamme. * 15 min de SAUMUR et d'un accès de l'A85 (PARIS-NANTES) * 1h d'ANGERS et de TOURS.
Analyse financière
Bouquet 47%
Mensualité cumulée 16%
Décote (DUH) 37%
AUCUN ALÉA FINANCIER pour cet investissement SÉCURISÉ et à moindre coût dans la pierre. FONTEVRAUD-L'ABBAYE est un village touristique qui accueille plus de 200 000 visiteurs par an. Forte demande LOCATIVE saisonnière ou à l'année. Devenez propriétaire d'une maison en tuffeau en versant 44.975€ (Honoraires de Renée Costes inclus) chez le notaire et ensuite mensuellement 243€ pendant cinq ans.
Descriptif du bien
FONTEVRAUD-L'ABBAYE. Nichée au sud du département du Maine-et-Loire et au carrefour de l'Indre-et-Loire, FONTEVRAUD. Cette maison d'environ 74 m² offre une pièce de vie lumineuse avec une cheminée-insert, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier/buanderie. À l'étage : une belle chambre avec son dressing. Une cave voûtée sous la maison et une petite cour complètent l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 122 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 122 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 284 €/an
Ordures ménagères : 57 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Saumur
Code postal : 49400
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 28654
Transports : Autoroute, Car
Ref : 422049012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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