Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
Cholet (49300)

19 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cholet (49300)

Ref : 422349017
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 56 ans
Ref : 422349017

Très beau potentiel à 5 min des axes névralgiques de CHOLET à forte demande immobilière (Autoroute, zone commerciale…).

Descriptif du bien

CHOLET (NANTES – ANGERS – LA ROCHE-SUR-YON) Propriété à fort potentiel ! La maison se compose d’une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) avec une cheminée-insert, d'un deuxième séjour avec une cheminée, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau et de deux chambres, d'une salle de bain et d’une cuisine/buanderie. Un sous-sol complet offre un grand cellier, un double garage et de deux pièces à évolution. Accolée à la propriété, une grande piscine couverte. Le terrain est arboré avec un puits en fonctionnement. (prévoir un capital pour la remise aux normes de la maison)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Piscine, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2652 €/an
Ordures ménagères : 460 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
311 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cholet
Code postal : 49300
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 54632
Transports : Autoroute

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Viager occupé, Cholet (49300)

Ref : 422349017
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 56 ans
annonce Renée Costes
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Très beau potentiel à 5 min des axes névralgiques de CHOLET à forte demande immobilière (Autoroute, zone commerciale…).

Descriptif du bien

CHOLET (NANTES – ANGERS – LA ROCHE-SUR-YON) Propriété à fort potentiel ! La maison se compose d’une pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) avec une cheminée-insert, d'un deuxième séjour avec une cheminée, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau et de deux chambres, d'une salle de bain et d’une cuisine/buanderie. Un sous-sol complet offre un grand cellier, un double garage et de deux pièces à évolution. Accolée à la propriété, une grande piscine couverte. Le terrain est arboré avec un puits en fonctionnement. (prévoir un capital pour la remise aux normes de la maison)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Piscine, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2652 €/an
Ordures ménagères : 460 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
311 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cholet
Code postal : 49300
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 54632
Transports : Autoroute