Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Cholet (49300)
Viager occupé, proche de Cholet (49300)
Modalités d'acquisition :
Investissement à PRIX RÉDUIT dans une maison entièrement rénovée et bien entretenue avec possibilité d’aménagement de m² habitable supplémentaire.
SAINT MACAIRE EN MAUGES est une jolie commune où les prix immobiliers sont abordables. De plus elle bénéficie d’une position géographique avantageuse proche de l'axe RN 249 Nantes-Cholet, son environnement verdoyant, son centre-ville et son attractivité culturelle font que chaque habitant apprécie cette bourgade. Grâce à son dynamisme c'est aujourd'hui un pôle majeur d'attrait du Choletais. C’est une ville accueillante où il fait bon vivre et disposant de tous les équipements et services nécessaire. Bel emplacement pour ce bien proche de toutes commodités à pied situé dans une impasse. Cette charmante maison rénovée et entretenue offre : - un jardin sans aucun vis-à-vis et bien clôturé - une pièce de vie confortable avec véranda vue sur le jardin - Trois chambres et deux salle de bain - Un grand garage atelier, une buanderie, une chambre d’appoint supplémentaire. Un belle opportunité à venir découvrir rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449009
Pour plus d’informations sur ce bien :
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