Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² Doué-la-Fontaine (49700)
Viager occupé, Doué-la-Fontaine (49700)
Modalités d'acquisition :
Maison de 3 chambres avec un rendement locatif de 10%
DOUE-LA-FONTAINE (axe ANGERS - SAUMUR) Emplacement au calme avec accès direct aux commerces et services de la ville. Cette maison de 92 m2 se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec de grands placards, d'une salle de bain avec douche et d'un cellier/buanderie, garage. Beau jardin clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449032
Pour plus d’informations sur ce bien :
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