Femme, 71 ans
Bouquet FAI126 270 €
Valeur du bien 230 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Cholet (49300)
proche de Cholet (49300)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Cholet (49300)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
ST PIERRE MONTLIMART A seulement 30 mn de Cholet et 45mn d'Angers Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable au calme de son impasse et à proximité du centre. Cette très belle maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une véranda avec une vue direct sur le jardin, une lingerie, une salle de bain et des toilettes. L'étage accueille trois belles chambres lumineuses. Vous découvrirez également un magnifique jardin entièrement clos et entretenu avec passion.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 760 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 722 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 203 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cholet
Code postal : 49300
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 54632
Annonces viager similaires
45 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422449058
Maison - 5 pièces - 88m²
Angers (49000)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422449009
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Cholet (49300)
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI48 050 €
Rente 289 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 87 210 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422349025
Maison - 6 pièces - 84m²
proche de Angers (49000)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI84 000 €
Rente 276 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 121 800 €
