Homme, 84 ans
Bouquet FAI39 900 €
Valeur du bien 50 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² Saumur (49400)
Saumur (49400)
42 % de décote
Viager occupé, Saumur (49400)
Maison
89m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
SAUMUR, 3H00 (2H15 par TGV) de PARIS, 1H15 du MANS, TOURS 55’MIN et 45’MIN d’ANGERS, Venez découvrir la cité historique de SAUMUR, ville de 28 000 âmes, principale commune de la communauté de communes de SAUMUR Val de LOIRE composée de 45 communes et 100 000 habitants, entre histoire, Art équestre et viticulture. Renée Costes Viager vous invite à découvrir cette maison en bord de Loire d’environ 90m² composé d’une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres, une salle de douce avec WC et une terrasse le tout donnant sur un coteau aménagée de 600m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 716 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 734 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saumur
Code postal : 49400
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Habitants : 28654
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