Homme, 62 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI102 675 €
Valeur du bien 185 000 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 217m² proche de Avranches (50300)
proche de Avranches (50300)
35 % de décote
Viager occupé, proche de Avranches (50300)
Maison
217m²
7 pièces
Homme, 93 ans
Descriptif du bien
Une vue panoramique sur la baie du Mont-St-Michel, De type traditionnel avec 217 m² sur deux nivaux se composant d une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger. salon avec cheminée , une véranda avec vue imprenable sur la baie du MONT ST MICHEL. Bureau, deux chambres, wc. A l'étage, placards, 3 chambres dont une avec balcon panoramique, salle de bains, salle d'eau, wc. Au rez de jardin, Garage, buanderie, bûcher, atelier cellier, cave. L'ensemble agrémenté d'un jardin arboré de plus de 1 000 m² avec terrasse, bassin. Ses atouts : Rare à la vente, idéale pour maison familiale
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 217 m²
Surface du terrain : 1083 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1372 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avranches
Code postal : 50300
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 8239
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