Homme, 61 ans
Bouquet FAI38 011 €
Rente 120 €/mois
Valeur du bien 133 437 €
Prix d'achat 51 907 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Châlons-en-Champagne (51000)
Châlons-en-Champagne (51000)
55 % de décote
Viager occupé, Châlons-en-Champagne (51000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
A 40 minutes de REIMS, à quelques minutes de l'autoroute, CHALONS EN CHAMPAGNE, ville dynamique et recherchée avec toute commodité et transport. Dans un secteur calme, joli pavillon très bien entretenu et proposant une entrée lumineuse et pratique, un beau séjor lumineux donnant sur une grande véranda chauffée agréable, une cuisine indépendante aménagée, wc, 3 belles chambres, garage, cave, jardin sans vis-à-vis idéal. Belles prestations. Bien située, bel investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 608 m²
Équipements : Garage, Cave, Veranda
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 818 €/an
Ordures ménagères : 181 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 255 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châlons-en-Champagne
Code postal : 51000
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 46184
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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