Homme, 69 ans
Bouquet FAI35 675 €
Rente 385 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 90 090 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 89m² Tinqueux (51430)
Tinqueux (51430)
53 % de décote
Viager occupé, Tinqueux (51430)
Maison
89m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Au coeur du Grand REIMS, à 45 minutes de PARIS en TGV, limitrophe à REIMS, TINQUEUX offre tout service et transport, dans un secteur très recherché car très bien desservi avec un accès facile aux autoroutes A4 et A26 ou le centre ville de REIMS situé à 10 minutes. Dans un secteur cale et agréable, joli pavillon de PLAIN PIED en très bon état et proposant une entrée lumineuse et pratique, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, wc, salle de bains, 3 belles chambres, garage, terrasse, jardin idéal. Bel emplacement, beau placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tinqueux
Code postal : 51430
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 10061
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