Maison en viager occupé

7 pièces - 207m²

proche de Sézanne (51120)

Placement à fort effet de levier proche de Sézanne 3 bonnes raisons d’investir : - Le secteur : A Broussy le Petit, Petite commune Marnaise, au cœur du vignoble Champenois A 15 minutes de Sézanne A 1h de Reims A 1h40 de Paris via la N4 - Le bien : Il s’agit d’un ensemble de 2 maisons : L’une est occupée par le propriétaire, il s’agit d’une maison de 140m² avec une grande grange et de nombreuses dépendances, ainsi qu’un terrain de plus de 3000m². L’autre partie est une maison entièrement rénovée de 67m², actuellement louée (450€ + 100€ de charges) - Le prix : En partant d’une valeur de 165 000€ pour l’ensemble. Vous profitez d’une décote immédiate de 45,4%, soit une économie directe de 74 910€. Vous achetez donc ces 2 maisons pour une valeur de 90 090€, (soit 435€/m²) Vous payez un bouquet de 35 675€ FAI, puis vous versez une rente viagère de 385€/mois. Dans le cas présent, le propriétaire garde la gestion de son locatif, mais il gardera également l’intégralité de la taxe foncière et des travaux à sa charge. Et il n’y aura pas de majoration de la rente en cas de libération anticipée. Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!! N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations