Maison en viager occupé 7 pièces - 205m² proche de Epernay (51200)
Viager occupé, proche de Epernay (51200)
Modalités d'acquisition :
Secteur pertinent. Bien de qualité avec jolie vue. Placement intéressant. Effet de levier.
A 1 heure de Disneyland PARIS, à 35 minutes de REIMS centre, à 15 minutes d'Epernay et à 10 minutes de l'autoroute A4, dans un village très recherché proche des vignes et de la nature. Faites l'acquisition d'une très jolie maison bien agencée et offrant un beau cachet ainsi qu'un fort potentiel locatif. il vous est proposé une entrée pratique, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et donnant sur une belle véranda chauffée de près de 20 m², une cuisine indépendante bien aménagée, wc, cinq jolies chambres dont une à l'étage et une au sous-sol où il est possible de faire un studio louable avec wc, sous-sol total avec atelier et garage, deux garages, terrasse, préau, jardin agréable offrant une très belle vue de l'environnement. Secteur idéal, bien de qualité, potentiel important, cachet... Venez vite visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422351051
Pour plus d’informations sur ce bien :
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