Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI44 373 €
Rente 319 €/mois
Valeur du bien 227 927 €
Prix d'achat 94 817 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 140m² Montmirail (51210)
Montmirail (51210)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Montmirail (51210)
Maison
140m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI123 250 €
Valeur du bien175 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
MONTMIRAIL (51) GARE PARIS EST/AUTOROUTE A4 PARIS-PARIS 100KM de Paris 70 Km de Reims
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
Vente en Nue propriété avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans
Descriptif du bien
Capitale de le Brie Champenoise cette jolie ville fortifiée offre un cadre de vie paisible. Cette ancienne forge de maréchal a été rénovée dans les règles de l'art. Ces grandes et belles pièces de vie, ces 3 chambres, son balcon et sa cour pavée lui donne un charme fou!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 191 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 868 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montmirail
Code postal : 51210
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 3805
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422451007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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