Femme, 74 ans
Bouquet FAI50 446 €
Rente 50 €/mois
Valeur du bien 99 492 €
Prix d'achat 49 049 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² proche de Evron (53600)
proche de Evron (53600)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Evron (53600)
Maison
160m²
7 pièces
Femme, 86 ans
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 000 €
Rente908 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat108 360 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Opportunité foncière à prix réduit
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 46%
Décote (DUH) 40%
VIAGER OCCUPÉ DEVENEZ PROPRIETAIRE DE CETTE MAISON DU XVème siècle. Deux soeurs de 82 et 86 ans, vous permettront de devenir propriétaire grâce au crédit vendeur en versant un premier capital de 25 000 € FAI et une rente 908 € par mois. Vos points forts : - La situation - Pas de prêt bancaire - Investir tout en menant une action solidaire. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Chartres La Foret, commune périphérique à la commune d’Evron. Cette maison du XVème siècle, se compose d’un salon, d’un séjour, d’une salle à manger, de 3 chambres, d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau avec baignoire. La maison est sur un terrain d’environ 4000 m2 constructible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 4000 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 3
Charges et frais
Taxe foncière : 159 €/an
Ordures ménagères : 25 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422353014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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