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Maison en viager libre 5 pièces - 110m² proche de Laval (53000)
proche de Laval (53000)
Viager libre, proche de Laval (53000)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 395 €
Rente353 €/mois
Valeur du bien99 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Idéale premier investissement - rendement de + de 7 %
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 54%
A 5 km de Craon A 33 km de Laval 4 Bonnes raisons dès à présent de réaliser cet investissement: - Toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaire à la vie quotidienne, - Maison en parfait état et soignée, - Futur loyer de 600 €, rendement de + 7 % - Secteur attractif avec la ville de LAVAL. Achetez cette maison au prix de 45 395€ fai et versez ensuite une rente de 353 €/mois. Réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sécurisé.
Descriptif du bien
Bouchamps-lès-Craon est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou. A 5 km de Craon A 33 km de Laval Placement dans la pierre et l’authenticité pour cette maison de bourg. Elle offre une surface habitable de 110 m² sur une jolie parcelle fleurie de 250 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec une cheminée. A l’étage, un palier, une salle d’eau avec des toilettes, trois chambres et un grenier à aménager. A l’extérieur jardinet fleuri et cour.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1945
Nombre de niveaux 3
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 405 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plafond rayonnant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
200 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
200 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Laval
Code postal : 53000
Département :
Mayenne
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 51233
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422253010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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