Femme, 78 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI31 763 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 94 430 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Laval (53000)
proche de Laval (53000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Laval (53000)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI52 075 €
Rente92 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat56 695 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
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Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 51%
A 5 km de Craon A 33 km de Laval 4 Bonnes raisons dès à présent de réaliser cet investissement: - Toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaire à la vie quotidienne, - Maison en parfait état et soignée, - La vendeuse souhaite réaliser des travaux d’amélioration à sa charge notamment une salle d’eau au rez-de-chaussée avec des toilettes et une nouvelle porte d’entrée, - Secteur attractif avec la ville de LAVAL. Bénéficiez d’une décote immédiate de la moitié du prix et devenez propriétaire de cette maison, pour 52 075 € fai et d’une épargne de 3 €/jour (92 €/mois). Réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sécurisé.
Descriptif du bien
Bouchamps-lès-Craon est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la province historique de l'Anjou. A 5 km de Craon A 33 km de Laval Placement dans la pierre et l’authenticité pour cette maison de bourg. Elle offre une surface habitable de 110 m² sur une jolie parcelle fleurie de 250 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec une cheminée. A l’étage, un palier, une salle d’eau avec des toilettes, trois chambres et un grenier à aménager. A l’extérieur jardinet fleuri et cour.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1945
Nombre de niveaux 3
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 405 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plafond rayonnant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 400 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 200 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Laval
Code postal : 53000
Département : Mayenne
Région : Pays de la Loire
Habitants : 51233
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
Ref : 422253010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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