Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² proche de Mayenne (53100)
Viager occupé, proche de Mayenne (53100)
Modalités d'acquisition :
Offrez-vous une maison à partir de 31 763 € !!!
Mayenne est une ville de 15 000 habitants située dans le département de la Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Mayenne fait partie des 33 communes qui composent Mayenne Communauté. - 30 KM de Laval - 60 KM d'Alençon - 90 KM du Mans - 100 KM de Rennes Proche de toutes commodités (moins d'un kilomètre de la zone commerciale La Motte), cette maison de 120 m² habitables avec une véranda de 40 m² comprise. Une entrée avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Un garage comprenant une arrière cuisine, une mezzanine et une cave enterrée. Un garage double non accolé complète le tout. Un terrain clos et arboré de 1300 m². NB : Maison isolée par l’extérieur et chauffée par pompe à chaleur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422453015
Pour plus d’informations sur ce bien :
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