Femme, 78 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI31 763 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 94 430 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Craon (53400)
Craon (53400)
51 % de décote
Viager occupé, Craon (53400)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 600 €
Rente267 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat58 800 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Offrez-vous cette pour 22 600 € !!! Effet de levier x6 !!!
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 51%
***30 km de Laval et 70 km de Rennes ! ***Maison de 80 m² + sous-sol de 75 m² + terrain 1066 m² ! ***Grâce à l'effet de levier (x6), vous devenez propriétaire à prix réduit ! ***Cette maison qui vaut aujourd'hui 120 000 €, vous l'achetez seulement 22 600 € et épargnez mensuellement 267 € ! ***Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 51 % !
Descriptif du bien
CRAON est réputée pour ses courses hippiques, et mérite aussi une place de choix pour son patrimoine qui couvre plus de 2 millénaires d'histoire. Flânez dans les rues du centre ancien à la découverte des maisons à pans de bois. Elles vous conduiront tout droit sous les halles de 1850, véritable emblème du centre-ville. Promenez-vous sur les bords de l'Oudon, décor empreint de romantisme, et faites une halte au lavoir du Pré de la Liberté, le plus grand de toute la Mayenne. Découvrez les œuvres de divers artistes à la Maison Bleue ou détendez-vous au bord du plan d'eau du Mûrier. Craon est une ville de 4000 habitants située dans le Sud-Ouest de la Mayenne, à 30 km au Sud-Ouest de Laval, à 20 km à l'Ouest de Château-Gontier et à 70 km au Sud-Est de Rennes. Venez découvrir cette maison bien entretenue de 80 m² habitables élevée sur un sous-sol complet. Elle comprend, une salle à manger, un coin salon, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des W.-C. Au sous-sol, un garage, un atelier et une buanderie complète l'ensemble. Un terrain de 1066 m² avec atelier et abri de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1066 m²
Année de construction : 1957
Nombre de niveaux 2
Équipements : Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1270 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Craon
Code postal : 53400
Département : Mayenne
Région : Pays de la Loire
Habitants : 4629
Ref : 422453020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422453015
Maison - 4 pièces - 120m²
proche de Mayenne (53100)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422253010
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Laval (53000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI52 075 €
Rente 92 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 56 695 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422353014
Maison - 7 pièces - 160m²
proche de Evron (53600)
Femme, 86 ans
Femme, 83 ans
Bouquet FAI25 000 €
Rente 908 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 108 360 €
