Maison en viager occupé

6 pièces - 177m²

proche de Laval (53000)

Saint-Ouën-des-Toits fait historiquement partie de la province du Maine et est située sur l’axe Fougères > Laval (aujourd’hui départementale D30) à l’Ouest de Laval. La commune fait partie administrativement du Canton de Loiron-Ruillé, aujourd’hui Laval Ouest. Depuis Janvier 2019, comme les 13 autres communes du Pays de Loiron elle a intégré Laval Agglomération. La commune compte 1820 habitants. Forte de sa situation privilégiée à moins de 12 km de Laval sans traverser de bourg, et à moins de 10 km d’une des zones d’activités de Laval Agglo à fort développement économique, Saint-Ouën-des-Toits bénéficie également d’un accès à l’Autoroute A81 Paris > Rennes à moins de 6 Km. Le développement de l’habitat de la commune est toujours très actif et en 2022, un lotissement de plus de 40 lots a vu le jour. Cette augmentation de la population est liée à plusieurs paramètres : - Une très bonne attractivité notamment à l’égard des jeunes ménages. - Deux écoles dynamiques sont présentes avec un nombre d’élèves avoisinant les 250. - Un accueil périscolaire pour les enfants de la petite section au CM2. - Une restauration scolaire. - Une bibliothèque permettant par d’importantes heures d’ouverture un accueil des enfants aux horaires scolaires et de l’ensemble de la population. L’histoire de Saint-Ouën-des-Toits est également marquée par ce personnage emblématique de la révolution française : Jean Cottereau, dit Jean Chouan. À vendre une maison d'architecte d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 2000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : un garage, un sas d'entrée, une arrière cuisine, une cuisine, une suite parentale, une chambre, un bureau, des W.-C., et une grande pièce de vie. À l'étage : deux chambres, un grenier, une mezzanine, une salle d'eau et des W.-C.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos