Femme, 74 ans
Bouquet FAI52 075 €
Rente 92 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 56 695 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² Laval (53000)
Laval (53000)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Laval (53000)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI84 890 €
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous. *Laval rue de Bretagne *T3 de 68m² avec terrasse, parking + cave Devenez propriétaire de ce bien pour 84 890 € sans frais ni charge ! Décote de 35 % ! En partant d’une valeur occupée de 130 000 € et après déduction de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien à 84 890 €, soit un gain réel de 45 110 €
Descriptif du bien
À VENDRE À LAVAL ! Capitale économique de La Mayenne - À seulement 70 minutes de Paris et 24 minutes de Rennes avec la LGV (Ligne à grande vitesse), Laval est une ville dynamique et attractive. - Quartier centre-ville Rive Droite - Bus arrêt château d'eau - Lignes B-I-J-K-Gare Nord - 70 KM de Rennes - 85 KM d'Angers et du Mans Bel appartement de type 3 d'environ 69 m² en rez-de-chaussée surélevé donnant sur une magnifique terrasse de 110 m². Appartement soigné et bien entretenue. Il comprend une entrée, une pièce-à-vivre lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des W.-C. séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol fermé complète le tout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 715 €
Taxe foncière : 957 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Laval
Code postal : 53000
Département : Mayenne
Région : Pays de la Loire
Habitants : 51233
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422153009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422253010
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Laval (53000)
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422253020
Maison - 4 pièces - 103m²
proche de Laval (53000)
Femme, 88 ans
Homme, 94 ans
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422253026
Maison - 3 pièces - 65m²
Laval (53000)
Femme, 67 ans
