Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI69 593 €
Rente 309 €/mois
Valeur du bien 230 500 €
Prix d'achat 109 027 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² Villers-la-Montagne (54920)
Villers-la-Montagne (54920)
48 % de décote
Viager occupé, Villers-la-Montagne (54920)
Maison
104m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
FRONTIÈRE LUXEMBOURG - DIFFERDANGE 10 kms VILLERS LA MONTAGNE Secteur prisé frontière Luxembourg, maison lumineuse et parfaitement entretenue, terrain 746m², surface habitable env. 103m² : vaste entrée - salon - séjour, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet avec bureau, buanderie, garages 2 véhicules. Terrasse, jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 746 m²
Année de construction : 2003
Charges et frais
Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villers-la-Montagne
Code postal : 54920
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 1442
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