Homme, 71 ans
Bouquet FAI55 960 €
Rente 285 €/mois
Valeur du bien 168 000 €
Prix d'achat 87 696 €
Maison en viager libre 6 pièces - 144m² Blainville-sur-l'Eau (54360)
Blainville-sur-l'Eau (54360)
Viager libre, Blainville-sur-l'Eau (54360)
Maison
144m²
6 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 200 €
Rente671 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Rare, un viager libre sur une maison avec garage et jardin en ville qui peut loger une grande famille ou bien finaliser 2 appartements....
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 72%
Meurthe et Moselle, RARE.. UN VIAGER LIBRE, MAISON DE 6 PIÈCES 144 m2 avec une terrasse et un jardinet sans vis à vis, des combles aménageables, un très grand garage... Il est possible de créer au moins 2 appartements Proche de NANCY à seulement 30 mns ou de Lunéville à 13 mns : BLAINVILLE SUR L'EAU est commune disposant de toutes les commodités. Vous investissez dans cette maison d'une valeur de 160 000 € en versant au comptant chez le notaire, un bouquet FAI de 45 200 € et une rente viagère mensuelle de 671 €. Vous pouvez habiter à titre personnel le bien ou le mettre en location (il est possible de réaliser 2 appartements dont 1 duplex !!!) L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit sans intérêts bancaires octroyé par le vendeur.
Descriptif du bien
Maison de ville de 144 m2 habitables : au RDC une entrée, salon-séjour, une chambre, wc avec lavabo, une cuisine d'été avec accès terrasse et jardinet clos de murs sans vis à vis, un garage 2 voitures avec portes sectionnelle motorisée, buanderie chaufferie, A l'étage : hall avec placards, salon-séjour, 2 chambres dont une avec balcon côté jardin, une cuisine séparée équipée, SDE avec WC, escalier traditionnel pour accès combles aménageables pour 2 chambres et SDB. Les plus : Possibilité de créer 2 appartements dont 1 duplex. Jardin intimiste, 1 cave voûtée. Proche des commerces. Au calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 184 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 877 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Blainville-sur-l'Eau
Code postal : 54360
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 4042
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422354018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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