Homme, 80 ans
Bouquet FAI273 644 €
Rente 2 286 €/mois
Valeur du bien 763 748 €
Prix d'achat 486 507 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² Longwy (54400)
Longwy (54400)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Longwy (54400)
Maison
120m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI156 000 €
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG - BELGIQUE
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG - BELGIQUE LONGWY Opportunité d’investissement sécurisé et rentable Partant d’une valeur occupée de 300.000 €, vous achetez ce bien seulement moitié prix !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 156.000 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
ZONE DES 3 FRONTIÈRES FRANCE – LUXEMBOURG - BELGIQUE LONGWY Opportunité d’investissement sécurisé et rentable Partant d’une valeur occupée de 300.000 €, vous achetez ce bien seulement moitié prix !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de 156.000 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Dans quartier résidentiel, maison de plain-pied env. 120m² sur un terrain sans vis-à-vis de 605m². Belle maison en parfait état comprenant : entrée, vaste salon-séjour-cuisine équipée, 2 chambres, sdb, wc. Terrasse avec pergola, beau jardin, cabanon en bois. Grand garage, grenier, buanderie. Nombreux placards Rénovations récentes : Isolation et façade extérieures , panneaux solaires, pompe à chaleur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 609 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2112 €/an
Ordures ménagères : 309 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Longwy
Code postal : 54400
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 14317
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422454035
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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