Femme, 65 ans
Homme, 65 ans
Bouquet FAI447 659 €
Valeur du bien 680 851 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 69m² Berric (56230)
Berric (56230)
32 % de décote
Viager occupé, Berric (56230)
Maison
69m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 050 €
Rente833 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat129 390 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Maison de campagne à 30 minutes de la mer.
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 32%
Berric -20 minutes des plages -25 minutes de Vannes -1 heure de Nantes Investissement à court terme pour enrichir votre patrimoine immobilier à moindre coût avec un versement de 68 050€ Fai et grâce à un crédit de vendeur de 833€ par mois,
Descriptif du bien
Berric -20 minutes des plages -25 minutes de Vannes -1 heure de Nantes Maison de 1990 avec garage et terrain entièrement clos. En rez de chaussé pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre , salle d'eau, toilette. Étage, une chambre, cagibi, un grenier à aménager en chambre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Surface du terrain : 1377 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 308 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Berric
Code postal : 56230
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1378
Ref : 422056103
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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