Femme, 71 ans
Homme, 69 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 100m² proche de Muzillac (56190)
proche de Muzillac (56190)
34 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Muzillac (56190)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI447 659 €
Valeur du bien680 851 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
La plage à pied pour cet investissement dans un endroit exceptionnel.
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Un bien exceptionnel: Billiers face et vue Plage! 1ère ligne! 30 minutes de Vannes 2H30 de Paris par le TGV Dans 10 ans, vous avez la possibilité de devenir propriétaire de ce petit paradis situé sur un secteur très prisé, à un prix imbattable de 3517 €/m², contre 4533 €/m² sur le marché classique. Capital unique de 527 659 euros Fai Mensualité de 0 euros La nue-propriété avec usufruit temporaire vous permet de maîtriser tous les aléas, le prix ainsi que la libération du bien dans 10 ans! L’ensemble des taxes et charges restent à la charge du vendeur durant cette période. . Vous allez CRAQUEZ!
Descriptif du bien
Billiers!! Vue Plage!! Découvrez ces deux maisons de 1976 habitables et la seconde hors d'eau, hors d'air de 2012 avec vue Plage et terrasse Panoramique. La première maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et salon, d'une chambre, d'une salle de d'eau et d'un toilette séparé. L'étage vous offre une très grande mezzanine et deux chambres. La seconde Maison est hors d'eau et hors d'air avec une vue sur la plage et une terrasse panoramique sur le toit. Très beau produit pour résidence secondaire ou de famille les pieds dans l'eau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 706 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Muzillac
Code postal : 56190
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 4322
Ref : 422356166
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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