Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 77m²
proche de Muzillac (56190)

52 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, proche de Muzillac (56190)

Ref : 422256079
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Ref : 422256079
Descriptif du bien

Billiers à 2 km des plages à pieds et à 3km de Muzillac. Découvrez cette maison de plain pied avec garage construite en 2020. Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ,de deux chambres avec une salle de bain un toilette séparé. Le terrain entièrement clos ,parfaitement entretenu avec une terrasse sur pilotis donnant une vue sur la mer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 495 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
41 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Muzillac
Code postal : 56190
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 4322

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Descriptif du bien

Billiers à 2 km des plages à pieds et à 3km de Muzillac. Découvrez cette maison de plain pied avec garage construite en 2020. Celle-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ,de deux chambres avec une salle de bain un toilette séparé. Le terrain entièrement clos ,parfaitement entretenu avec une terrasse sur pilotis donnant une vue sur la mer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 495 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

Charges et frais

Charges trimestrielles : 50 €
Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
41 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
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Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

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Les garanties

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Environnement
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