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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² proche de Plélan-le-Grand (35380)
proche de Plélan-le-Grand (35380)
34 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Plélan-le-Grand (35380)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 520 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison en pierre, classée C Venez la découvrir !
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Investissement à PRIX RÉDUIT dans une région qui ne cesse de croître. Nous vous proposons un investissement gagnant avec une décote sans rien faire de + 35 %. Vous placez votre épargne de 119 520€ FAI,un SEUL PAIEMENT, simplement et sans contrainte ni aléa. Votre patrimoine est acquis et profite de l’inflation immobilière tous les ans.
Descriptif du bien
NÉANT SUR YVEL * 10 Km de Ploërmel * 1h des plages du Morbihan et des Côtes d’Armor Cette maison en pierre de maître en cours de rénovation est située dans la région de la forêt de Paimpont avec toutes les commodités et services à moins de 15 minutes en voiture. Elle propose: - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon, une cuisine ouverte aménagée équipée, un dégagement, une buanderie, une cave, des toilettes et une salle d’eau. - Au premier : un dégagement, trois chambres dont une avec un dressing, un bureau, une salle d’eau avec un dressing et des toilettes. - Au second : un grenier aménageable. Une cour, un appentis complètent ce bien édifié sur un terrain clos de 471 m². Gros travaux réalisés récemment : toiture, pompe à chaleur, électricité, dalle béton au rdc, plomberie, isolation
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 471 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cave, Cave à vin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 513 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Plélan-le-Grand
Code postal : 35380
Département :
Ille-et-Vilaine
Région :
Bretagne
Habitants : 3398
Transports : Gare SNCF, Car
Ref : 422356127
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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