Maison en viager occupé 5 pièces - 115m² proche de Pontivy (56300)
Viager occupé, proche de Pontivy (56300)
Cleguerec à 10 min de Pontivy. Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes! Proche du canal de Nantes à Brest. Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle. Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé. A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment