Maison en viager occupé
5 pièces - 115m²
proche de Pontivy (56300)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pontivy (56300)

Ref : 421656086
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 421656086
Descriptif du bien

Cleguerec à 10 min de Pontivy. Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes! Proche du canal de Nantes à Brest. Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle. Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé. A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 1123 m²
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 205 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Pontivy (56300)

Ref : 421656086
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Cleguerec à 10 min de Pontivy. Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes! Proche du canal de Nantes à Brest. Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle. Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé. A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 1123 m²
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 205 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Pontivy
Code postal : 56300
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 13518