Bouquet FAI186 000 €
Mensualités 1 375 €/mois
Prix d'achat (FAI) 516 000 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 185m² Crach (56950)
Crach (56950)
40 % de décote
Viager occupé, Crach (56950)
Maison
185m²
7 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
Crac'h dans un quartier résidentiel à 4.5 km du port de la Trinité sur Mer. Magnifique propriété de 1982 parfaitement entretenu avec double garage. Celle-ci se compose d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre de taille d'une cuisine semi ouverte .Une partie nuit avec toilette séparé,salle d'eau,un bureau et une chambre avec vue sur le jardin. Vous pourrez également profiter d'une pièce de détente avec hammam et jacuzzi. L'étage se compose d'une grande mezzanine avec coin bureau et cinéma. Une partie nuit avec salle d'eau ,toilette séparé et trois chambres. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2073m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 2073 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 277 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Crach
Code postal : 56950
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 3233
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