Maison en viager occupé 5 pièces - 118m² proche de Ploërmel (56800)
Viager occupé, proche de Ploërmel (56800)
Modalités d'acquisition :
Fort potentiel dans un environnement paisible
RÉMINIAC, commune située au coeur de la Bretagne, dans le Morbihan et à seulement: -15 min de Ploërmel et de Malestroit. -30 min de la forêt de Brocéliande Jolie maison mitoyenne de 118 m² dans un secteur paisible sur un terrain de 2 000 m². Elle se compose : -au rez de chaussée : une salle/salon avec cheminée et poêle, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc. -à l’étage : 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances en pierres, un hangar, un garage indépendant avec four à pain.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421556078
Pour plus d’informations sur ce bien :
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