Femme, 74 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI335 625 €
Valeur du bien 625 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Erdeven (56410)
Erdeven (56410)
59 % de décote
Viager occupé, Erdeven (56410)
Maison
60m²
3 pièces
Homme, 64 ans
Descriptif du bien
Erdeven,à 2 km des plages et à 1.5 km du bourg d'Etel. Jolie maison avec garage proche des plages,celle-ci se compose d'un hall qui dessert une pièce de vie lumineuse,une cuisine séparée ,une chambre,une salle de bain et un toilette séparé. Le tout sur un terrain de 400 m² arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 400 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 381 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Erdeven
Code postal : 56410
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 3146
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