Homme, 64 ans
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 202m² Erdeven (56410)
Erdeven (56410)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Erdeven (56410)
Maison
202m²
7 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI335 625 €
Valeur du bien625 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Maison de grande surface à 2 pas de la mer
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%
PLACEMENT à PRIX RÉDUIT au bord de l'OCÉAN Atlantique. Vous recherchez une spacieuse maison avec du potentiel, dans un secteur calme, à moins de 15 min à pied des plages ? Ce bien est fait pour vous. Le grand terrain, en partie constructible, et un studio indépendant vous permettent d'envisager différents projets. Dans ce secteur très apprécié, faites l'acquisition de cette propriété pour un versement de 335 625€ FAI. Investissez ainsi dans votre future villégiature à moindre coût.
Descriptif du bien
ERDEVEN Maison idéalement placée dans un environnement calme : * 15 min à pied des plages * 20 min de Carnac * 35 min de Quiberon, Vannes et Lorient Cette grande maison de 202 m² habitables (179 + une véranda de 23 m²), 285m² au sol comprend : Au rez de chaussée, une salle/salon, une cuisine séparée, 2 chambres permettant d’accéder à une véranda, une salle de bains et un wc. A l’étage : un espace indépendant à rénover avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et un grenier aménageable Ce bien dispose d’un studio indépendant, idéal pour un complément de revenu locatif, avec un coin cuisine, une salle/chambre, une salle d'eau avec wc. La propriété offre également un garage communiquant avec la maison et un grand jardin arboré en partie constructible. Beaucoup de possibilités pour ce bien rare dans un secteur très recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 202 m²
Surface du terrain : 1942 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 823 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 259 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Erdeven
Code postal : 56410
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 3146
Ref : 422256061
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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