Homme, 78 ans
Bouquet FAI166 615 €
Valeur du bien 235 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Hennebont (56700)
Hennebont (56700)
37 % de décote
Viager occupé, Hennebont (56700)
Appartement
67m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
HENNEBONT, proche de LORIENT, et de la RN 165, 10 minutes des plages Proximités commerces et commodités,gare SNCF Dans une résidence sécurisée et entretenue,neuve de 2019, appartement de type 3, situé 2 ème étage, bénéficiant d'un balcon de 11 m². Entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée ouverte,donnant sur un balcon de 11 m², deux chambres avec placards, salle d'eau et wc. Garage. L'appartement est dans un état impeccable. L'immeuble est neuf.( 2019)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 2019
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 992 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Hennebont
Code postal : 56700
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 14174
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