Femme, 86 ans
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 159m² Hennebont (56700)
Hennebont (56700)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Hennebont (56700)
Maison
159m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI166 615 €
Valeur du bien235 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Véritable musée dédié aux transports ferroviaires.
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
Maison unique à Hennebont pour seulement 922€/m² (contre 2300€ le prix moyen). Bien atypique dans un environnement verdoyant, idéalement placé contre un versement de 166 615€ FAI, sans rente. Venez découvrir cette belle opportunité. Avantage de la Nue Propriété : vous pouvez avoir un recours à un crédit.
Descriptif du bien
HENNEBONT, connue pour sa ville-close, ses remparts et le Blavet (fleuve côtier qui relie le nord et le sud de la Bretagne). Commune idéalement située : -4km de la Nationale N165 reliant Lorient à Nantes -20min de Lorient -25min de Larmor-Plage Fan de train, vous allez adorer cette maison qui y est entièrement dédiée. Une réelle immersion dans le milieu ferroviaire. 150m2 sur une parcelle de près de 2500m², joliment arboré, un environnement paisible tout en étant proche de la ville. Elle se compose : D’une grande salle, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une sdb avec wc. Elle dispose également d’un sous sol complet pouvant être aménagé en pièce habitable (la pièce étant isolée, chauffée et avec des ouvertures). Possibilité également de réagencer la maison en habitation traditionnelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 159 m²
Surface du terrain : 2489 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1173 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 134 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Hennebont
Code postal : 56700
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 14174
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422456071
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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